( Informe de Uso de Suelo o Viabilidad)
Descripción:
Otorgar información al ciudadano del uso de suelo u giros permitidos en el predio que se solicite (en caso de ser informe de uso de suelo). Otorgar al ciudano información acerca de la posibilidad de un uso o giro especifico en el predio que se solicite (en caso de ser Viabilidad).
Beneficio del trámite:
Dar cumplimiento a las obligaciones ciudadanas mediante la obtención de resoluciones de la autoridad Municipal.
Documento ó comprobante:
Informe o Viabilidad de uso de suelo
| Requisitos | Original | Copias |
|---|---|---|
| a) Solicitud elaborada | Si | 1 |
| b)2 fotografías del inmueble(fachada con alturas y colindancias) | Si | N/A |
| c) Copia del Dictamen de uso de suelo vigente (si existe o se requiere modificación,ampliación o ratificación) (siempre y cuando sea anterior al 2011) | No | 1 |
| d) En caso de contar con autorización de Acuerdo de Cabildo que autorice alguna modificación a la Normatividad por Zonificación, cambio de Uso de Suelo y/o Incremento de Densidad, deberá anexar copia del pago de los derechos correspondientes de las mismas, copia de las publicaciones en la Gaceta Municipal y Periódico Oficial del Estado, copia de la Protocolización e inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio. | No | 1 |
| e) Si el predio es irregular, se debe anexar croquis con la mayor cantidad de datos (ej. calles, referencias) que permitan la ubicación del predio, si es posible coordenadas UTM. | No | 1 |
Críterios de Resolución
¿Requiere inspección o verificación?
No
Objetivo de la inspección o verificación
No Aplica
Información que debe conservar el solicitante para fines de acreditación, inspección y verificación:
Los documentos o comprobantes emitidos como resolución del trámite.
Complemento Comentarios
Plazo con que cuenta la dependencia para prevenir al solicitante:
El trámite se da por iniciado en el momento en que son recibidos la totalidad de los requisitos solicitados en la presente cédula.
Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención:
El trámite se da por iniciado en el momento en que son recibidos la totalidad de los requisitos solicitados en la presente cédula.
Fundamento Jurídico
Código Urbano artículo 323.
ARTÍCULO 261 Ter. El Informe de Uso de Suelo es el documento administrativo mediante el cual la Dirección hace del conocimiento de la persona que lo solicite, la información relativa al uso de suelo que tiene asignado un predio conforme a los programas de desarrollo urbano aplicables.
El Informe de Uso de Suelo se puede emitir en las modalidades siguientes:
I. Informe, el cual señalará todos los usos posibles para un determinado predio, y
II. Viabilidad, el cual señalará si un uso específico es permitido en el predio determinado. En conformidad con el Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro.
ARTÍCULO 355. Las especificaciones… En conformidad con el Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro.