(Reporte de avance de obras de urbanización)
Descripción:
Emitir un reporte del avance de obras de urbanización de fraccionamientos en las distintas etapas del proceso de autorización.
Beneficio del trámite:
Dar cumplimiento a las obligaciones ciudadanas mediante la obtención de resoluciones de la autoridad Municipal.
Documento ó comprobante:
Dictamen técnico sobre avances de Obras de Urbanización
En que casos se debe presentar el trámite:
Se solicita para continuar con el proceso administrativo de un fraccionamiento o condominio
| Requisitos | Original | Copias |
|---|---|---|
| – Solicitud por escrito dirigida a la Dirección de Desarrollo Urbano. | Si | 1 |
| – Presupuesto completo y actualizado de las obras de urbanización. | No | 1 |
Información adicional:
Tener un avance mínimo del treinta por ciento en las obras de urbanización del fraccionamiento, etapa, sección o fase, asentado en la bitácora de las obras de urbanización
Críterios de Resolución
Para que el desarrollador obtenga autorización para la venta de unidades privativas deberá presentar el avance de obra de urbanización, misma que deberá tener por lo menos un treinta por ciento de avance respecto del presupuesto autorizado
¿Requiere inspección o verificación?
Sí
Objetivo de la inspección o verificación
Verificar el cumplimiento de la normatividad aplicable
Información que debe conservar el solicitante para fines de acreditación, inspección y verificación:
Los documentos o comprobantes emitidos como resolución del trámite.
Complemento Comentarios
Para el caso de fraccionamientos, cuando la sección tenga un porcentaje igual o mayor al 30% de avance de obras de urbanización, podrá solicitar al ayuntamiento la autorización provisional de venta de lotes.
Para Condominios, deberá presentar oficio y plano de Autorización de Proyecto en Co ndominio en archivo digital PDF (en caso de que la autorización sea antes de 2012 o posterior a 2016). Provisional de venta de lotes.
Plazo con que cuenta la dependencia para prevenir al solicitante:
El trámite se da por iniciado en el momento en que son recibidos la totalidad de los requisitos solicitados en la presente cédula.
Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención:
El trámite se da por iniciado en el momento en que son recibidos la totalidad de los requisitos solicitados en la presente cédula.
Fundamento Jurídico
Con fundamento en los Artículos 115 Fracción V incisos B), D) y F), 1, 7 y 35 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 9 Fracciones II, X y XII de la Ley General de Asentamientos Humanos; 30 Fracción II inciso Dy F, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 4 de la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro; Sección Tercera De la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Supervisión de Obras de Urbanización, Sección Cuarta De la Autorización de Venta de Lotes, Sección Quinta de la Supervisión de Obras, Sección Séptima De la Venta de Unidades Privativas del Código Urbano del Estado de Querétaro.
Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro Títulos I, II, III y IV, con sus respectivos artículos.
Código Municipal de Querétaro.
Planes Parciales de Desarrollo Urbano.