(Expedición de Certificado de Número Oficial para Condominios y Preasignación de Claves Catastrales)
Descripción:
Asignación de un número oficial exterior y números oficiales interiores habitacionales, comerciales, de servicios e industriales otorgados a cada predio urbano que cuente con frente a la vía pública señalado en los planes.
Beneficio del trámite:
Dar cumplimiento a las obligaciones ciudadanas mediante la obtención de resoluciones de la autoridad Municipal.
Documento ó comprobante:
Certificado de número oficial
En que casos se debe presentar el trámite:
Todo predio particular deberá de tener sus constancia de certificado de número oficial siempre y cuando este sobre una vialidad reconocida, aplicable para condominios y sus numeros interiores
| Requisitos | Original | Copias |
|---|---|---|
| – Escritura Publica inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio o constancia notarial (que señale, superficie, lote, manzana, medidas, colindancias, el cual deberá estar firmado) (archivo digital). | No | 0 |
| – Oficio de autorización del Proyecto de Condominio y/o Modificación de proyecto en condominio. | No | 0 |
| – Plano de general autorizado del Condominio (mate-matización; en caso de condominios verticales planos de cortes transversales y longitudinales) | No | 0 |
| – Archivo (AUTOCAD versión 2006) que contenga el plano autorizado geo-referenciado con coordenadas UTM y DATUM:ITRF92 de acuerdo a especificaciones técnicas de la Dirección Municipal de Catastro. | No | 0 |
| – Clave Catastral origen (con la que se paga predial). | No | 0 |
| * Escaneados, legibles, completos, en orden, cada uno en archivo PDF. | No | 0 |
| Consultar las notas en el apartado de comentarios | No | 0 |
Información adicional:
La información deberá ser presentada en formato digital archivo PDF, legible, completa, en orden, sin rotación y un archivo por cada requisito.
Críterios de Resolución
Para cualquier trámite no deberá tener adeudos en el impuesto predial. Para cualquier predio que se solicite el certificado de Número Oficial, deberá de estar incorporado al plano cartográfico de la Dirección Municipal de Catastro, en caso contrario deberá de dirigirse a dicha Dirección, para realizar el trámite de actualización cartográfica y proporcionar una copia del mismo dentro de los requisitos.
¿Requiere inspección o verificación?
No
Objetivo de la inspección o verificación
No Aplica
Información que debe conservar el solicitante para fines de acreditación, inspección y verificación:
Los documentos o comprobantes emitidos como resolución del trámite.
Complemento Comentarios
Notas Generales
•Para cualquier trámite no deberá tener adeudos en el impuesto predial, en caso contrario, no procederá la recepción.
•Clave Catastral del predio con nombre del/de la propietario/a, actualizado de acuerdo al comprobante de propiedad presentado (para realizar actualización, deberá dirigirse a la Dirección de Catastro Municipal).
•Para cualquier predio que se solicite el certificado de Número Oficial, deberá de estar incorporado al plano cartográfico de la Dirección Municipal de Catastro, en caso contrario deberá de dirigirse a dicha Dirección, para realizar el trámite de actualización cartográfica y proporcionar una copia del mismo dentro de los requisitos.
•Deberá presentar copia de la Fusión o Subdivisión (con las claves catastrales asignadas a cada fracción), para predios fusionados o subdivididos.
•En todos los casos diferentes a uso habitacional unifamiliar, deberá indicar folio de Dictamen de Uso de Suelo (en caso de que el Dictamen haya sido otorgado antes del 2001, deberá presentar el documento que lo ampare).
•Copia del oficio del encadenamiento por parte de S.C.T. (Secretaría de Comunicaciones y Transportes) o C.E.C. (Comisión Estatal de Caminos) en caso de requerirlo.
•Copia del plano de Deslinde Catastral en caso de que las medidas y superficie del predio no coincidan con lo señalado en comprobante de propiedad.
•Cuando sean predios en condominio, pre asignación de Clave Catastral, resultado de fusiones o subdivisiones o más de 5 expedientes, deberá de presentarse “Tabla de Números Oficiales” en archivo digital (Excel versión 2003) para Números Oficiales de importación; la tabla anexa al presente díptico, podrá encontrarla en la siguiente dirección electrónica:
http://www.municipiodequeretaro.gob.mx/modules.php?name=Menu&archivo=desarrollourbano (ver “Tabla de Números Oficiales”).
•Los planos para condominios y nuevos fraccionamientos deberán se presentados en Auto CAD versión 2010 y contener lo siguiente: banquetas, camellones y ejes viales elaborados con poli líneas y los lotes habitacionales, comerciales, de servicios mixtos, de áreas verdes, de restricción elaborados en polígonos.
•No se recibirá ningún expediente que no cuente con todos los requisitos solicitados. Expediente que no sea pagado al momento de su ingreso, se contestará no procedente.
•Para agilizar el ingreso de los trámites de Números Oficiales se sugiere presentar archivo digital de todos los requisitos escaneados.
•Para agilizar los trámites en bloque para Condóminos, Colonias ó Fraccionamientos se sugiere presentar planos con claves catastrales preasignadas con sello vigente y archivo digital.
•Solo se otorgarán números oficiales a predios con frente a vías públicas que estén señaladas en los Planes Parciales de Desarrollo Urbano (Artículo 22 del Reglamento de Construcción del Municipio de Querétaro).
•Para la incorporación de condominios deberá dirigirse a la Dirección Municipal de Catastro, con el fin de complementar los requisitos necesarios para dar de alta las claves catastrales correspondientes.
•Una vez asignadas las claves a los fraccionamientos, liquidada y entregada la notificación, estos comenzarán a generar costo del impuesto predial.
•Se sugiere presentar oficio autorizado de lotificación ó relotificación, Gaceta Municipal y plano de nomenclatura de Fraccionamientos en la Dirección de Catastro Municipal.
Plazo con que cuenta la dependencia para prevenir al solicitante:
El trámite se da por iniciado en el momento en que son recibidos la totalidad de los requisitos solicitados en la presente cédula.
Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención:
El trámite se da por iniciado en el momento en que son recibidos la totalidad de los requisitos solicitados en la presente cédula.
Fundamento Jurídico
Código Urbano del Estado de Querétaro Art. 321, 357, y 358.
Código Municipal de Querétaro Art. 431.
Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro Art. 22, 38, 39, 40, y 43.